كيفية اختيار مركز أعمال في موسكو: نظرة عامة ووصف وتعليقات وعناوين

2024 مؤلف: Henry Conors | [email protected]. آخر تعديل: 2024-02-12 03:32

يوسع تجديد موسكو نطاق الحياة التجارية في جميع أنحاء البلاد ويطور الشركات الصغيرة والمتوسطة - وهذا هو سبب ظهور مراكز الأعمال الضخمة الحديثة في العاصمة ، حيث لا تستوعب المكاتب ومواقف السيارات والمحلات فحسب ، بل وكذلك المباني السكنية ودور السينما وحمامات السباحة والمراكز الرياضية.

ما هي مجمعات المكاتب

يعلم الجميع أن المراكز التجارية عبارة عن مباني ، وغالبًا ما تكون معقدة بالكامل ، مصممة لممارسة الأعمال التجارية. يوجد على أراضيهم كل ما تحتاجه لتنظيم عملك الخاص بنجاح:

• وقوف السيارات ؛
• شبكات ؛
• الوصول إلى الإنترنت ؛
• وسائل الاتصال
• خدمات أمنية وما إلى ذلك.

يستأجر أصحاب المراكز التجارية مكاتب ، طوابق كاملة ، ويقدمون خدمات مدفوعة الأجر لصيانة مرافق المصاعد ، والتنظيف وأمن المباني على مدار 24 ساعة.

أنواع المراكز التجارية

لكن لا يعلم الجميع أن مجمعات المكاتب مصنفة: A + ، A ، B ، C.

في الآونة الأخيرة ، تم استكمال التصنيف بفئة D ، وهي نموذجية للبلدات الصغيرة. لن يكون لمركز الأعمال هذا في موسكو بنية تحتية متطورة ، وسيوفر أصحابها ببساطة المباني والمكاتب للإيجار ، وليسمطالبة برسوم كبيرة.

إن وجود عنوان قانوني لمراكز الأعمال في موسكو له ميزة كبيرة: عند التحقق ، ستؤكد الإدارة حقيقة عقد الإيجار ، ولكن في حالة عدم وجود إدارة الشركة ، فلن تسمح لك بالدخول المكتب. بالإضافة إلى ذلك ، فإن مظهر المكتب سيضمن استقرار شركتك.

فئة فاخرة من مجمعات المكاتب

في كل عام ، تبني مؤسسات البناء مراكز أعمال مُحسّنة للمستهلك الأكثر صعوبة: بالإضافة إلى المكاتب ، فهي تضم مطاعم ومقاهي ودور سينما ومحلات.

للحصول على فئة النخبة ، يعمل مركز الأعمال في موسكو حتى على تحسين تخطيط المبنى ، وحجم ساحة انتظار السيارات ، ويقدم إمدادًا مستقلًا بالكامل ، واستقبالًا.

في مثل هذه المباني ، يتم تنفيذ تصميم SCS - نظام الكابلات الهيكلية - في مرحلة تطوير وثائق البناء. هذا يزيد من قوة وسرعة الجهاز.

فئة مجمع المكاتب تعتمد على الخدمات التي يقدمها المؤجر. معظم الشركات لا تستطيع تحمل تكاليف مراكز الأعمال المرموقة. ومع ذلك ، فإن موسكو مليئة بمجمعات مكاتب من الدرجة الأولى تقع في مناطق مختلفة من المدينة وعلى الأطراف.

عند اختيار مركز أعمال ، يجب الانتباه إلى قرب المؤسسات الإدارية أو المالية. سيؤدي تبادل وسائل النقل المريح وتوافر مواقف السيارات إلى زيادة تقييمك أمام الشركاء.

قبل توقيع عقد الإيجار ، استفسر عن إدراج خدمات الهاتف والإنترنت في السعرالاتصالات ، والتكاليف الإضافية في شكل دعم فني ، وغرف اجتماعات وهلم جرا. تقدم المراكز المتميزة للمستأجرين موظفين إداريين ، تشمل وظائفهم التعامل مع المكالمات والوثائق الواردة.

موسكو-سيتي

مركز أعمال موسكو سيتي هو مشروع واعد وشبكة من المباني ذات الأهمية التجارية في العاصمة. بدأ تطويره في عام 1992 ، عندما تم إنشاء City OJSC.

يقع في Presnenskaya Embankment ، ويضم مركز تطوير الأعمال في مدينة موسكو مجمعات ترفيهية ومكاتب تجارية في المباني الشاهقة ومباني سكنية. كما ترى ، هذا كائن متعدد الوظائف. ممثلو الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم ، في رحلة عمل أو محلي - هؤلاء هم الوحدة الرئيسية للأشخاص الذين يعيشون في أراضي مجمع المكاتب.

حوالي 2 ألف موقف بمساحة 112.3 ألف متر مربع. متر مربع من مساحة الأعمال و 315.2 ألف متر مربع. م من المساحة الإجمالية 6 آلاف متر مربع. متر من البنية التحتية: تأرجح المطورون في لقب أكبر مجمع دولي في أوروبا. يحتل مركز الأعمال في مدينة موسكو أكثر من مائة هكتار من المحاجر السابقة. في المرحلة الأولية ، تم استثمار أكثر من عشرة مليارات دولار أمريكي في البناء.

أطول مبنى في المركز هو مجمع الأعمال OKO الذي لا يزال غير مكتمل ، ويبلغ ارتفاعه 352 مترًا ، ويتألف من 85 طابقًا ومساحة ضخمة من المكاتب ومساحات البيع بالتجزئة. و "ميركوري سيتي" - 75 طابقا أكثر من 338 مترا ، مع مكاتب متعددة الوظائف.

بالإضافة إلى 20 مبنى آخرمن مختلف الارتفاعات والهندسة المعمارية جزء من مركز الأعمال "موسكو-سيتي" ، من بينها:

• مجمع متعدد الوظائف "برج الاتحاد" يبلغ ارتفاعه أكثر من 337 مترًا ، ويتكون من 95 طابقًا ؛
• مجمع تجاري "ميركوري سيتي" بارتفاع 338 مترًا ، مكون من 75 طابقًا
• مجمع متعدد الوظائف "إمبراطورية" - 238 ، ارتفاع 6 أمتار ، 60 طابقًا ؛
• مركز أعمال "إمبانكمينت تاور" يبلغ ارتفاعه 264 مترًا و 61 طابقًا ؛
• مجمع مكاتب برج 2000 - 130 مترًا و 34 طابقًا ؛
• مركز أعمال "أوراسيا" يزيد ارتفاعه عن 308 مترًا و 72 طابقًا ؛
• مركز أعمال برج إيفوليوشن - 255 مترًا ، 53 طابقًا ؛
• مجمع تجاري "العاصمة" يتكون من 73 طابقا و يزيد ارتفاعه عن 330 مترا
• مجمع مكاتب سيتي بوينت 52 مترا ، 10 طوابق ؛
• مركز أعمال البرج الشمالي 108 أمتار ؛
• مركز أعمال ارتفاع "IQ-Quarter" 172 ، 8 أمتار ، 42 طابقًا ؛
• مركز تسوق وترفيه "افي مول سيتي" 6 طوابق وارتفاع 53 مترا
• مركز أعمال رينيسانس موسكو تاورز بارتفاع 337 مترًا و 65 طابقًا

يضمن تبادل النقل حركة مريحة واتصال ممتاز بين مجمعات مدينة موسكو.

العيب الرئيسي للمستأجرين في مركز الأعمال في مدينة موسكو ، وفقًا للمراجعات على الإنترنت ، هو عدم اكتمال بعض المباني التي هي في مراحل مختلفة من البناء ، والتي من المقرر الانتهاء منها في عام 2018.

أكبر مجمع تجاري في العاصمة

GreenWood -مركز تجاري كبير في موسكو ، والذي يقع على مساحة 130 مترًا مربعًا. م ويتكون من 14 مبنى بالقرب من مطار شيريميتيفو

ما الذي يقع على أراضي مركز الأعمال بالإضافة إلى المكاتب؟

• فروع مصرفية بها أجهزة صراف آلي ومحطات ؛
• معرض الصين ؛
• مطاعم ؛
• العديد من المقاهي
• مواقف مجانية للسيارات تتسع لـ 25000 مكان.

من مزايا مركز GreenWood أنه يقدم مكاتب "من بناة". يمكن للشركة حسب تقديرها القيام بتشطيب الخزائن بينما يتم العمل بالمجان.

وفقًا لتعليقات الزوار وموظفي الشركات المستأجرة ، فإن الميزة التي لا شك فيها لـ GreenWood هي توفر حافلات مجانية تدور حول المجمع.

ومع ذلك ، هناك أيضًا عيوب: الحد الأدنى لمدة الإيجار هو 5 سنوات ، والحد الأدنى للمساحة المؤجرة 350 مترًا مربعًا. م. عنوان مركز الأعمال GreenWood: موسكو ، MKAD ، 72 كم ، غرفة A.

مجمع مكاتب بالقرب من الكرملين بموسكو

مركز الأعمال B altschug Plaza هو واحد من أفضل عشرة مراكز تجارية في العاصمة. بُني عام 2005 ، ويقع على بعد 750 مترًا من موسكو كرملين. تم تصميم المبنى من قبل المهندسين المعماريين المشهورين في العاصمة ، وتم التفكير في تخطيط مركز الأعمال وتحسينه من خلال إنشاء مداخل منفصلة لأجزاء البيع بالتجزئة والمكاتب.

27، 7 آلاف متر مربع بأنظمة هندسية حديثة التجهيز، مواقف سيارات تحت الأرض تتسع لـ 200 مكان، نظام متكاملالأمان - "B altschug Plaza" ممثل صالح للفئة A. موقع مركز المكتب: المنطقة الإدارية المركزية موسكو ، بالتشوج 7.

مركز أعمال المكتب في موسكو

يقع مجمع Plaza على طول Varshavskoe shosse في مبنى أعيد بناؤه في عام 2009. الهندسة المعمارية غير العادية والحجم الكبير والمثير للإعجاب جعلها مشهورة في دوائر الأعمال في العاصمة.

تطل واجهة المبنى على نهر موسكو. بفضل النوافذ البانورامية والأسلوب المعماري الكلاسيكي ، يقارن المبنى بشكل إيجابي مع المباني الأخرى.

مجموعة متنوعة من المكاتب من 53 إلى 2700 قدم مربع. م يمكن لكل من الشركات الكبيرة والشركات الصغيرة تطوير أنشطة مركز الأعمال "بلازا". موسكو بعيدة إلى حد ما عنها ، مما يجعل أسعار الإيجار في مجمع المكاتب هذا ميسورة التكلفة. يقع مركز الأعمال على طريق وارسو السريع ، 1.