في عام 2017 ، خضع التشريع المتعلق بأماكن وقوف السيارات لتغييرات. جوهرها هو إدخال الحد الأدنى والحد الأقصى لحجم مساحة وقوف السيارات (وليس فقط السيارات). بالإضافة إلى ذلك ، حصلت ساحة انتظار السيارات على حالة كائن عقاري ويمكن الآن شرائها كشقة أو مرآب.
حجم مساحة وقوف السيارات وفقًا لـ GOST
الوثيقة الرئيسية التي تعكس أبعاد أماكن وقوف السيارات هي SNiP 21-02-99 ، والتي بدأت في العمل في عام 2011. تحدد مساحة وقوف سيارات الركاب بعرض 2.5 متر وطول 5.3 متر. ولا تشمل هذه الأبعاد تعليم أماكن وقوف السيارات التي يصل عرضها إلى 0.1 متر.
إذا كانت السيارة مملوكة لشخص معوق ، تزداد معايير وقوف السيارات. تصل أبعاد مساحة وقوف السيارات في هذه الحالة إلى 6.2 مترًا في الطول و 3.6 مترًا في العرض. 10-20٪ من إجمالي مساحة مواقف السيارات بالقرب من المحلات التجارية الكبيرة ومراكز التسوق والمستشفيات والمؤسسات الثقافية وكذلك مواقف السيارات في المناطق السكنية الحديثة مخصصة لأماكن للمعاقين.
نفس الوثيقة تحكم كاملمجموعة من المتطلبات الفنية المتعلقة بتنظيم أماكن وقوف السيارات ، بالإضافة إلى معلمات تلك المواد المستخدمة لإحاطة المنطقة. أهمها:
- يجب أن يكون وقوف السيارات في أي ساحة مسورة بحجر جانبي.
- يجب إنشاء علامات عاكسة على دعامات رأسية (أعمدة ، وما إلى ذلك) في كل من الأفنية والأماكن الأخرى.
- يتم تمييز سطح الأسفلت بطلاء نيترو أو لدن بالحرارة. من الناحية العملية ، في معظم الحالات ، يمكنك ملاحظة استخدام خليط مائي غير مكلف. خلال الموسم ، يتم غسله عادةً بواسطة هطول الأمطار.
التغييرات في التشريعات السارية منذ بداية عام 2017 حددت الحد الأدنى لوقوف السيارات بأبعاد 5.3 × 2.5 م ، في حين أن الحد الأقصى لمعاييره هو نفسه بالنسبة لأماكن المعاقين.
فارق بسيط مهم
بالإضافة إلى ذلك ، اعتبارًا من 2017-01-01 ، تم تحديد الموقف كعقار. يمكنك شرائها ، وتأخذها على رهن عقاري في نفس الوقت مع شقة ، وتوريثها ، وبيعها ، والقيام بنفس التلاعبات بها كما هو الحال مع أي عقار.
القيام بأعمال الوسم ، يتم تنفيذ الإجراءات التحضيرية الأولية - اختيار الموقع ، مع مراعاة الحجم القياسي لمواقف السيارات وتحديد العدد الإجمالي لمواقف السيارات وخصائص مواقعها. في أغلب الأحيان نتحدث عن مواقف للسيارات - الشاحنات متوقفة في مناطق خاصة.
تؤخذ الفجوة المحتملة بين الحدود في الاعتبار - على افتراضإمكانية المرور الحر بين ماكينات شخص واحد. انتبه ، بالإضافة إلى نوع مواقف السيارات - واسعة أو طويلة. تشمل العوامل الثانوية سمك العلامات ونوع السياج وعدد من الاعتبارات الجمالية.
يفضل وضع العلامات في الطقس الدافئ والجاف بدرجة حرارة هواء تتراوح من 18 إلى 25 درجة مئوية. المواد الموصى بها لهذا الغرض هي دهان أو بلاستيك حراري أو شريط بوليمر. قد ينحرف حجم مكان وقوف السيارات عن المسموح به بما لا يزيد عن 5 سم
تسلسل الإجراءات عند تطبيق علامات وقوف السيارات
- مادة قيد التحضير.
- المكان قيد الإعداد - تم تطهيره تمامًا من العلامات القديمة والحطام والغبار.
- يتم تطبيق كفاف أولي وفقًا للمعلمات المقصودة.
- يتم رسم كل ملامح حتى يتم الحصول على خط مستقيم.
- يتم تنفيذ التطوير النهائي - يتم وضع علامات على مناطق المعاقين ، ويتم طلاء الأعمدة بطلاء مضيء ، إذا لزم الأمر ، يتم تطبيق الترقيم أو غيرها من الوسائل لتسهيل التنقل (في حالة منطقة وقوف السيارات الكبيرة).
موقف سيارات غير مصرح به بعيدًا عن الشارع
عمليًا في أي ساحة ، يمكن للمرء أن يلاحظ استيلاء المواطنين على جزء من ساحة وقوف السيارات باستخدام أشياء مختلفة - الصناديق ، والأعمدة ، والأوزان ، والكتل الخرسانية ، إلخ. الأرض المحيطة بالمبنى السكنيممتلكات البلدية أو الملكية المشتركة للمقيمين. في حالة حدوث موقف مشابه ، يمكنك استئناف الإجراءات غير القانونية التي يقوم بها أحد الجيران من خلال تقديم شكوى إلى القانون الجنائي أو إدارة المدينة أو ضابط شرطة المنطقة.
يمكن استكمال البيان بمواد صور أو فيديو وشهادات وأدلة أخرى على الجريمة.
تسجيل قانوني لمواقف السيارات في الفناء
بموجب مفهوم مكان وقوف السيارات ، يفهم القانون جزءًا من ساحة الانتظار ، مسور بهياكل أو علامات خاصة مع انعكاس إلزامي لهذه الحقيقة في التسجيل المساحي. وبالتالي ، فإن مكان وقوف السيارات له غرض مخصص حصريًا (فقط لوقوف السيارات) ، ومثل أي عقار ، يخضع لتسجيل الدولة.
الحصول على الحق في الاستخدام الحصري لهذا المكان هو إجراء شاق إلى حد ما. لتنفيذه ، يجب اتخاذ الإجراءات بالترتيب التالي:
يجب على مالكي المنزل في الاجتماع العام اتخاذ قرار بشأن نقل جزء من أراضي المنزل المشترك إلى ملكية خاصة أو تأجير من أجل تنظيم عدد معين من أماكن وقوف السيارات
- البروتوكول ، الموقع من قبل جميع الحروف الساكنة في وجود النصاب القانوني (أي نصف أو أكثر من جميع المالكين) ، تمت إحالته إلى المكتب الإقليمي للغرفة المساحية من أجل استدعاء مهندس. سيتعين على توم القيام بأعمال القياس اللازمة ، والتي يتم دفعها إلى السكان.
- ثم يتم وضع المنطقة في السجل المساحي ، والتي ستحتاج إلى تقديم حزمة من المستندات من أجلهامخطط مساحي للإقليم ، البروتوكول المذكور ، جواز السفر الشخصي وشهادة ملكية الشقة.
- بعد تخزيننا بشهادة من الغرفة ومشروع للمنطقة من إعداد مهندس ، ننتقل إلى الإدارة المحلية للحصول على الموافقة.
- بعد الحصول على الإذن نقوم بتنسيق العمل مع Rospotrebnadzor
- بعد حصولنا على جميع التصاريح اللازمة ، نبدأ العمل العملي لوضع علامات وإقامة الأسوار ، والتي يخصص لها السكان أيضًا الأموال.
في حالة عدم وجود تسجيل رسمي للمنطقة المحلية كممتلكات للسكان ، فإنها تعتبر بشكل افتراضي ملكًا للإدارة. بعد ذلك ، من أجل تحقيق ما تم التخطيط له ، سيكون من الضروري وضع اتفاقية إيجار أرض مع هذه الهيئة.
