بدأت مفاهيم مثل الهيبة والافتقار إلى هيبة مناطق موسكو في الظهور في العهد القيصري. بالفعل في ذلك الوقت ، كانت المناطق الأكثر ثراءً تقع في الأجزاء الغربية من الجزء العلوي من موسكو ، وكانت الأحياء الفقيرة تقع في الأقسام الشرقية.
تم حساب وردة الرياح بسرعة من قبل سكان موسكو ، وبدأت جميع مباني الإنتاج والحدادة في التواجد في الشرق (الجزء السفلي من المدينة). لم يكن هذا القرار بسبب تهديدات إطلاق النار فحسب ، بل يرجع أيضًا إلى حقيقة أن كل الدخان ذهب إلى المناطق الشرقية المنخفضة الباردة. ستوفر هذه المقالة بعض المعلومات عن العاصمة الحديثة: الأحياء الجديدة في موسكو ، والمباني الجديدة المرموقة والمزيد.
معلومات عامة
اليوم ، الهيكل الإداري للمدينة على النحو التالي: المنطقة مقسمة إلى 12 مقاطعة ، والتي تشمل 130 مقاطعة ، و 2 مناطق حضرية لكل منهما ، و 16 مستوطنة ريفية.
رسميًا ، لوحظ آخر تغيير لحدود موسكو في عام 2012 ، في 1 يوليو. نتيجة الحدود في الجنوب الغربيوصلت المدن إلى منطقة كالوغا بسبب ظهور 3 مناطق إدارية أخرى.
بيانات تاريخية
قبل أن نعرف كيف تبدو موسكو الجديدة ، أي منطقة هي الأفضل ، دعونا نجري مراجعة قصيرة لتاريخ تطور المدينة.
رسميًا ، بالفعل في عام 1917 ، بدأ تاريخ مقاطعات موسكو. حتى ذلك الوقت ، تم تقسيمها إلى "مناطق الضواحي" (7 في المجموع) و "أجزاء" (17). لفترة قصيرة في ربيع عام 1917 ، تم تقسيم العاصمة إلى أقسام مفوضية (44 في المجموع). ثم يتم تقسيمها إلى 8 مناطق: Lefortovsky و Zamoskvoretsky و City و Khamovnichesky و Sokolnichesky و Rogozhsko-Basmanny و Butyrsky و Presnensky. في السنوات اللاحقة ، كانت هناك تغييرات في أسماء وأرقام وحدود أحياء المدينة.
في يوليو 1995 ، تمت الموافقة على قانون تم بموجبه إلغاء الدوائر البلدية في موسكو قانونًا واستبدالها بالمناطق الإدارية.
أحياء المدينة خلال السوفييت
في العهد السوفياتي ، تغيرت خريطة الأحياء المرموقة وغير المرموقة في العاصمة. في أفضل البيوت ، تم بناء العديد من قادة الحزب والعلماء والمسؤولين والمعلمين. أحياء موسكو الجديدة في تلك الأيام - الشمال الغربي والغرب والجنوب الغربي.
بالإضافة إلى المنازل المركزية ، بدأت تعتبر المنازل في القسائم الغربية مرموقة. هذه هي المباني التي بنيت على طول Leninsky Prospekt.
بدأت المناطق غير المرموقة في النمو ، حيث تم بناؤها بمنازل لـ "حدود". في السبعينيات ، اجتاحت موجة من المستوطنين المقيدين مبنى موسكوالمترو وأولئك الذين عملوا في أقذر الصناعات وأقلها أجراً.
ظهرت الأحياء الجديدة التالية في موسكو (شرق وجنوب شرق):
- جنوب Chertanovo ؛
- عمال النسيج
- Orekhovo-Borisovo.
المساكن الحديثة الأكثر سيولة في موسكو الجديدة
في موسكو ، العقارات الأكثر سيولة بين السكان هي تلك التي تقع في أماكن مريحة من حيث تطوير البنية التحتية وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل. لذلك ، على الرغم من البيئة الرهيبة ، فإن السكن في وسط العاصمة أغلى بكثير من الشقق الواقعة في ضواحي الأحياء الخضراء. في هذا الصدد ، تعتبر المناطق الأكثر ملاءمة في موسكو الجديدة هي المناطق المجاورة للطرق السريعة الرئيسية: Kievskoye و Borovskoye و Kaluga و Varshavskoye.
ما هي المناطق التي توجد بها موسكو الجديدة في المناطق التي يمر بها طريق كييف السريع؟ منطقة موسكوفسكي (التي تحمل نفس الاسم) ، قرى ياكوفليفسكوي وفنوكوفو ، معهد شلل الأطفال ، الواقعة على طول هذا الطريق. تقع Troitsk و Krasnaya Pakhra و Kommunarka و Vatutinki على طول طريق كالوغا السريع. وتجدر الإشارة إلى أنه سيتم ربط مترو Kommunarka في المستقبل.
Shcherbinka (بالقرب من محطة المترو وطريق Varshavskoye السريع) هي واحدة من المستوطنات القابلة للنقل المماثلة. وتجدر الإشارة إلى أن معظم المستوطنات الجديدة ليس بها طرق وصول جيدة.
موسكو الجديدة: التوافر والأسعار والراحة
مناطق جديدةتختلف موسكو اختلافًا كبيرًا في الأسعار والراحة في الشقق المعروضة للبيع. ترتبط تكلفة الإسكان ارتباطًا مباشرًا بكل من البنية التحتية وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل. تقع معظم الشقق الاقتصادية في أماكن يوجد بها عدد قليل من المتاجر والمقاهي والمستشفيات والصيدليات ورياض الأطفال والمرافق الاجتماعية الأخرى. تكلفة المتر المربع في المناطق التي تكون فيها البنية التحتية أكثر تطوراً أعلى بكثير. على سبيل المثال ، ما يقرب من 30 كيلومترًا من طريق موسكو الدائري ، ويبلغ سعر المتر المربع الواحد حوالي 61 ألف روبل ، وأقرب من الطريق الدائري تصل التكلفة إلى 102 ألف.بالنسبة للشقق في منطقتي ترويتسكي ونوفوموسكوفسكي ، في المتوسط ، عليك أن ادفع 20٪ أكثر من السكن في الضواحي. باختصار ، عليك أن تدفع مبلغًا إضافيًا مقابل الحياة في موسكو الجديدة. هذه هي تكاليف حالة رأس المال.
أكثر سكان العاصمة نقصًا في الموظفين هي المجمعات السكنية التي تقع بالقرب من طريق موسكو الدائري. لكنها تقع بالقرب من مستوطنات كبيرة (موسكوفسكي ، وترويتسك ، وشيربينكا ، وكوموناركا) ، حيث توجد بالفعل مرافق اجتماعية وتجارية.
أفضل حي في موسكو الجديدة ، وفقًا للخبراء والمواطنين ، هو مجمع سكني نموذجي "الوادي الغربي". وهذا يشمل ساحل نيكولسكي. عند بنائها تم أخذ كل شيء بعين الاعتبار بما في ذلك خلق فرص عمل جديدة لسكان هذه المجمعات
SAO (المنطقة الإدارية الشمالية)
هذه هي المنطقة الأكثر بناءًا في مدينة موسكو مع شقق رائعة. ومن حيث توافر وسائل الراحة وراحة المعيشة ، فهذه المنطقة هي أكثر المناطق الواعدة. المساحة الإجمالية للإقليم ، والتي تشمل ما مجموعه 16 مقاطعة ،هو 113 ، 726 قدم مربع كم
هذه المناطق الجديدة في موسكو لديها حالة نقل أكثر صعوبة. مترو الانفاق لا يمر في كل الاماكن. الطرق السريعة الرئيسية (طرق Dmitrovskoe و Volokolamskoe و Leningradskoe السريعة) مزدحمة للغاية.
البيئة في اللواء غير مواتية في الغالب بسبب وجود وفرة في المناطق الصناعية وعدم وجود مساحات خضراء كافية (10٪ من الأراضي).
أرقى المناطق ، وفقًا لسكان موسكو ، هي Aeroport و Sokol و Begovoy و Khoroshevsky. الأكثر شهرة هي Beskudnikovsky و Dmitrovsky و East و West Degunino.
في المستقبل ، بحلول عام 2020 ، سيتم افتتاح 8 محطات مترو هنا ، وستستمر إعادة بناء طريق لينينغراد السريع وتجديد المناطق الصناعية.
منطقة الجنوب
هذه هي المنطقة الأكثر تنوعًا ، وتعميرًا ، وثراءً ، ويصعب الوصول إليها ، وتغطي مساحة 131 ألف متر مربع. كم. وتتكون من 12 قسمًا إداريًا. تواجه هذه المناطق الجديدة نسبيًا في موسكو حالة نقل صعبة للغاية بسبب أعلى ازدحام مروري.
الوضع البيئي مرضٍ ، بالرغم من أن 22٪ من المنطقة تشغلها مناطق صناعية. ويوازن ذلك وجود المساحات الخضراء: "Kolomenskoye" و "Tsaritsyno" وجزء من Bitsevsky Forest Park.
وفقًا لسكان المدينة ، فإن أكثر المناطق شهرة هي Danilovsky و Donskoy. وتشمل غير المرموقة الشرق والغرب Biryulyovo. تتضمن خطط 2018 بناء محطة مترو جديدة ناجاتينسكي زاتون.
في الختام - حول المنطقة الأكثر راحة
CJSC هي المنطقة الأكثر راحة وعالية الجودة والصلابة والجديدة نسبيًا في مدينة موسكو ، وتحتل مساحة تزيد عن 153 ألف متر مربع. كم. هذا ما يعتقده سكان العاصمة
13 مناطق في Okrug لديها وضع نقل جيد إلى حد ما - تمتلك توقعات Prospect Vernadsky و Michurinsky و Kutuzovsky حمولة متوسطة. السلبي الوحيد هو عدم وجود محطات المترو في مناطق فنوكوفو ، سولنتسيفو وبيريديلكينو.
إلى جانب ذلك ، هناك وضع بيئي مواتٍ إلى حد ما هنا: من الأراضي تحتلها مناطق متنزهات الغابات ، والمحميات الطبيعية "فوروبيوفي جوري" ، و "وادي نهر سيتون" ، وهنا أيضًا تقع "تلال كريلاتسكي" "(حديقة المناظر الطبيعية) وحديقة غابات Fili- Kuntsevsky. يوجد 5 مناطق صناعية على أراضي الحي ولكن الرياح ارتفعت هنا مواتية
تعتبر Ramenki و Dorogomilovo و Davydkovo و Krylatsky و Filevsky و Fili-Davydkovo مناطق مرموقة. أقل شهرة: فنوكوفو ، سولنتسيفو ، نوفو بيريديلكينو.
حتى نهاية عام 2017 ، من المخطط بناء خط مترو كامل إلى Rasskazovka مع 10 محطات.
آراء سكان موسكو
مراجعات حول مناطق جديدة في موسكو - هذا طلب لشراء العقارات. لقد تطرقنا بالفعل إلى هذا في المقالة ، وتحدثنا عن المجالات المرموقة وغير المرموقة. لم تحظى الشقق في موسكو الجديدة بشعبية كبيرة حتى الآن: أولاً ، يتم تزويد السكان الأصليين لهذه المناطق نسبيًا بالسكن. ثانيًا ، لا يوجد سبب للمجيء إلى هنا أيضًا ، منذ ذلك الحينمن غير المعروف تمامًا متى ستصبح هذه الأماكن مريحة للعيش ، لأن هذا يتطلب البناء المستهدف للمرافق الاجتماعية: رياض الأطفال ، والتعليم العام ، والموسيقى ، والرياضة ، والمدارس والعيادات.
ومع ذلك ، يختار العديد من سكان موسكو موسكو الجديدة بسبب البيئة المواتية وعدم وجود مستوطنات للعمال المهاجرين. على استعداد لانتظار إنشاء محطات المترو وتطوير البنية التحتية ، يعتبر المشترون المحتملون بالفعل أن الأسعار المرتفعة بشكل غير متوقع لكل متر مربع من المساكن هي العيب الوحيد.
