كل منطقة فردية في العاصمة هي منطقة فريدة تختلف عن غيرها في عدد من الطرق والعوامل والميزات. أولئك الذين يرغبون في شراء شقة في هذه المدينة مهتمون بأي منطقة من موسكو أفضل للعيش فيها؟ أين هي البنية التحتية للنقل أكثر تطورا ، والبيئة أعلى ، وأقل الأسعار؟ الإجابات على جميع أسئلتك موجودة في هذا المقال.
المنطقة الإدارية الشمالية
أثناء التساؤل عن أي منطقة في موسكو بها أكبر عدد من الشقق ، توصل الخبراء إلى استنتاج مفاده أن هذا هو بالتأكيد SAO. أراضي المقاطعة غنية بالمباني الخالية التي كانت تستخدم في السابق في الإنتاج. الآن يتم تحويلهم بنشاط إلى هياكل صالحة للسكن
الوضع مع النقل في المنطقة الإدارية الشمالية يترك الكثير مما هو مرغوب فيه. تخترقها ثلاثة طرق سريعة رئيسية: طرق Dmitrovskoe و Leningradskoe و Volokolamskoe ، والتي يتم تحميلها باستمرار. بشكل كبيرالمناطق الصغيرة لا يوجد مترو ، مما يؤثر سلبًا أيضًا على البنية التحتية.
الوضع البيئي غير موات للغاية. ومع ذلك ، يعتبر الخبراء أن SAO منطقة واعدة للغاية ، والتي ستفقد قريبًا عيوبها الرئيسية: سيتم نقل معظم الصناعة خارج طريق موسكو الدائري ، وسيزداد عدد المساحات الخضراء بشكل كبير ، وسيتم فتح محطات مترو إضافية.
المنطقة الإدارية الشمالية الشرقية
تعتبر SVAO منطقة موسكو ذات الكثافة السكانية الأعلى. البنية التحتية للنقل ، مثل المنطقة المجاورة ، في حالة يرثى لها. تخضع الطرق السريعة التي تعبر المقاطعة لحركة مرور كثيفة على مدار الساعة ، ويلزم إعادة بناء الطريق بشكل عاجل لتحسين الوضع. لا يوجد مترو في مناطق فردية ، ومع ذلك ، فقد بدأ افتتاح المحطات المفقودة في عام 2015.
على عكس SAO ، في المنطقة الإدارية الشمالية الشرقية ، يتم تخفيف الصناعة المشبعة بحديقة نباتية. كما أن لوسيني أوستروف الواقعة في الحي لها تأثير إيجابي على النظام البيئي. حتى الآن ، لم يتبق في أوكروغ الإدارية الشمالية الشرقية تقريبًا أي مواقع مناسبة للمباني الجديدة. إلى جانب محطات المترو الجديدة ، ستساهم هذه الحقيقة في نمو أسعار العقارات. ما هي المناطق في موسكو إلى جانب هاتين المنطقتين؟
المنطقة الإدارية الشرقية
في أي منطقة من موسكو من الأفضل عدم محاولة شراء منزل؟ يعتقد الخبراء أن هذا هو HLW. كل واحد هنا غير موات.خاصية المكون ، ولا سيما نظام النقل والبيئة. الطرق في المنطقة الإدارية الشرقية مزدحمة ، والطرق السريعة المتقاطعة من أكثر الطرق إشكالية في العاصمة. من بين أمور أخرى ، يوجد هنا موقع صناعي كبير - "كالوشينو".
تم تحديد متوسط سعر المساكن بحوالي مائة واثنين وسبعين ألف روبل للمتر المربع. ومع ذلك ، على الرغم من المشاكل الواضحة للمنطقة ، إلا أنها لا تزال قيد الإنشاء ، بشكل أساسي بشقق من درجة رجال الأعمال. يعتقد الخبراء أن هذا القرار جاء بسبب النقص الأولي في مواقع بناء كاملة في العاصمة.
المنطقة الإدارية الجنوبية الشرقية
ما هي المجالات المدرجة في موسكو ، إذا واصلنا الحديث عن غير واعدة ومملة؟ المرتبة الثانية تحتلها بحق المنطقة الإدارية الجنوبية الشرقية. تحتل الصناعة ما يقرب من ثلث أراضي المنطقة. وها نحن نتحدث عن بعض من أكثر المشاريع ضرراً وخطورة: مصافي الحديد والنفط.
تقدم المنطقة للسكان ما يسمى بخروتشوف ، الذي تم بناؤه في النصف الثاني من القرن الماضي. يتم تطوير مساحة معيشة جديدة بنشاط خارج حلقة النقل. عند طرح السؤال عن مناطق موسكو التي تم التخطيط لإعادة بناء المترو بنشاط ، يجدر الانتباه إلى SEAD. فقط في عام 2016 كانت هناك خطط لبناء عدة محطات جديدة. في هذه المنطقة أقل أسعار المساكن.
الجنوبالمنطقة الإدارية
في المنطقة الإدارية الجنوبية توجد أكثر الطرق ازدحامًا في العاصمة. ولكن على الرغم من ذلك ، فإن المنطقة تتصدر قائمة أكثر المناطق تضخمًا بالمباني الجديدة. يعتبر الخبراء هذه المنطقة واعدة للغاية بسبب سرعة إعادة تحديد ملامح المناطق الصناعية ، والتي مهدت المنطقة الأرضية لمشاريع واسعة النطاق.
السوق العقاري الرئيسي هنا ، في الحي الإداري الجنوبي ، هو الأكثر ازدحامًا في العاصمة. سبعة وثمانون في المئة من المقترحات مشغولة بمساحة معيشة لفئة مريحة. في هذه الفئة ، تتراوح أسعار المتر المربع من مائة وخمسة إلى مائتين وأربعين ألف روبل. يتم توفير واحدة من أرخص الشقق داخل حلقة النقل في المنطقة الإدارية الجنوبية. ما هي الأحياء الأخرى الموجودة في موسكو؟
المنطقة الإدارية الجنوبية الغربية
تبرز SWAO من خلفية مناطق أخرى من العاصمة بسبب تقييم الخبراء فيما يتعلق بأنظمة النقل والبيئة. شبكة الطرق في المنطقة مصممة بشكل جيد للغاية. يمكن الوصول إلى أي مكان مرغوب فيه باستخدام عدة طرق ، وبالتالي يمكن لأي شخص التحرك بأمان بأي طريقة مناسبة.
يمكن أن يُطلق على مستوى البيئة هنا بشكل آمن. ما يقرب من نصف الأراضي مخصصة لمنتزهات الغابات. إن حصة عروض الإسكان في السوق منخفضة للغاية ، لأن المنطقة الإدارية الجنوبية الغربية هي بالفعل الأكثر كثافة سكانية في جميع أنحاء موسكو. تسود Brezhnevka و Khrushchevkas بين المباني الأخرى. متوسط سعر المتر المربع هو الأعلى في المدينة. ما هي الأحياء الأخرى الموجودة في موسكو؟
حي اداري غربي
CJSC يجذب سكانًا جددًا في العاصمة مع وضع مرضٍ في نظام النقل. فيما يلي بعض الطرق السريعة الرئيسية في موسكو ، والتي تتميز بدرجة ازدحام متوسطة. ولكن من ناحية أخرى ، لا يوجد مترو في المناطق الداخلية. في المستقبل القريب ، سوف يتحسن هذا الوضع بشكل ملحوظ. في عام 2017 ، من المخطط الانتهاء من بناء خط مترو جديد ، والذي سيصل إلى Rasskazovka نفسها. في هذا الصدد ، تم تكثيف بناء المنازل على طول خط المترو المتوقع. تبعا لذلك ، ارتفعت أسعار المساكن. جميع المباني هنا حديثة تقريبًا ، وهناك هياكل من الطوب ومتجانسة ولوحات.
دراسة السؤال عن المناطق الموجودة في موسكو ، إذا تحدثنا عن أرقى المناطق ، فيمكننا تسمية المنطقة الإدارية الغربية. وهي تتصدر قائمة أكثر المجالات الواعدة. هذا هو أكبر عدد من المباني السكنية من فئة رجال الأعمال. كل تغيير في البنية التحتية للمنطقة يعتبر إيجابيا. ويؤثر بشكل مباشر على زيادة مكانته وبالتالي ارتفاع سعر العقار.
المنطقة الإدارية الشمالية الغربية
SZAO معترف بها من قبل الخبراء باعتبارها المنطقة الأكثر توازناً ونظافة بيئيًا. البنية التحتية للنقل جيدة جدا. تمتلك جميع المناطق الصغيرة الرئيسية تقريبًا محطة مترو خاصة بها ، ويخضع أكبر طريق سريع لتغييرات تهدف إلى تقليل الازدحام المروري.
هذاتعتبر المنطقة الأكثر نظافة في العاصمة بأكملها. نصف الأراضي محتلة بالحدائق والغابات والمساحات الخضراء الأخرى. يترافق آفاق تطوير سوق العقارات مع البيع النشط لإقليم مطار توشينو ، وكذلك افتتاح دائرة تبادل أخرى في عام 2015. إذا تم استبعاد هذين العاملين ، فإن السوق غني ومتنوع بالفعل. وتتمثل في مجموعة واسعة من المساكن بفئات أسعار مختلفة.
المنطقة الإدارية المركزية
يعتبر CAO أغلى منطقة في العاصمة. من الصعب أن تتفاجأ بسياسة التسعير هذه في هذا المكان. ومع ذلك ، فإن البنية التحتية للنقل ، وكذلك الوضع البيئي العام للمنطقة ، يترك الكثير مما هو مرغوب فيه. ظلت المباني في القرن التاسع عشر وأوائل القرن العشرين كما هي هنا ، والمباني الستالينية الجديدة المصنوعة من الطوب بكثرة.
غالبًا ما يتم بناء الشقق الجديدة على مواقع من الدرجة الممتازة ورجال الأعمال. ما يقرب من نصف العروض في السوق مشغولة بشقق باهظة الثمن. إن الإسكان المتاح للجميع ، وفقًا للخبراء ، غير مربح للغاية للبناء هنا ، لأن الجمهور المستهدف من المشترين هم الأغنياء. الآن أنت تعرف ما هي المناطق الموجودة في موسكو. نأمل أن تكون قد وجدت المعلومات الواردة في هذه المقالة مفيدة.
