برنامج دعم الإسكان للأفراد العسكريين الذي تبنته حكومة الاتحاد الروسي يكتسب زخماً. يتضح هذا من خلال التصريح الأخير لسيرجي بيروجوف ، رئيس دائرة الإسكان في منطقة موسكو. وفقًا للمسؤول ، سيتم حل مشكلة الإسكان ، والتي تهم دائمًا الأشخاص الذين يرتدون الزي العسكري ، بشكل إيجابي في عام 2015 ، وبحلول عام 2023 ستتوقف قضية نقص الأمتار المربعة في القسم الخاضع لسيطرته عن كونها ذات صلة على الإطلاق. بالنظر إلى حقيقة أن وزارة الدفاع قد شرعت في تحول جذري في خوارزميات توفير الإسكان ، فإن مثل هذه الخطط الجريئة ممكنة تمامًا.
التأكيد على استبدال الالتزامات العينية بمساعدة مالية ملموسة للغاية ، بالطبع ، له ما يبرره. فقط في العامين الماضيين ، انخفضت قوائم الانتظار بنحو 2.3 مرة. لم يكن هناك مثل هذا المعدل لتوزيع الشقق بين العسكريين في روسيا الحديثة …
الرهن العسكري كمخطط بديل لتسييل المنفعة
ارتفاع الأسعار في المباني الجديدةلسنوات عديدة ، لم يُسمح لـ Mother See بالتفكير في سقف منزلهم فوق رؤوسهم ، حتى بالنسبة لكبار الضباط ، ناهيك عن الرقباء والمدافعين العاديين عن الوطن.
وها هي الأخبار السارة التي طال انتظارها للجنود - تم رفع الحظر الضمني على تخصيص الشقق في العاصمة. علاوة على ذلك ، تم اقتراح نهج جديد تمامًا لحل مشكلة مؤلمة. يمكن لأي شخص معرفة المكان الذي سيتم فيه توفير السكن للجيش في موسكو (وليس فقط) من خلال الاتصال بالخط الساخن لوزارة الدفاع في الاتحاد الروسي (أو عن طريق الاتصال بالممثلين المعتمدين للسلطات العسكرية الإقليمية مباشرة).
بيت القصيد من الرهن العقاري يكمن في حقيقة أن الدولة تدفع ديون الجيش للبنك ، لكنها في نفس الوقت تضع شرطا للمقترض: إذا ترك الخدمة قبل القرض بعد سداده ، سيضطر إلى إعادة المبلغ بالكامل بالإضافة إلى الفائدة إلى الميزانية.
تتحقق الأحلام: الناس الذين يرتدون الزي العسكري يصبحون سكان موسكو
يدرك قادة البلاد جيدًا أن توفير السكن للجيش مهمة قصوى. الضابط الواثق من المستقبل هو أساس جيش جاهز للقتال. وعلى الرغم من خطورة كسر النظام الراكد القديم إلا أن قيادة وزارة الدفاع تعمدت اتخاذ هذه الخطوة
النتيجة ، كما يقولون ، واضحة: إذا كان الملازمون والعقيدون قد انزعجوا قبل عامين من فكرة ما إذا كانوا سيعطون الأمتار المربعة التي يتطلبها القانون ، ثم البدء من في صيف العام الماضي ، السؤال يكمن في مستوى مختلف قليلاً: أين الإرادةإعطاء السكن للجيش؟
في موسكو ، يتم بالفعل توزيع الشقق على قائمة الانتظار فيما يسمى بالمنازل العسكرية على قدم وساق. مثال توضيحي هو منطقة Levoberezhny الصغيرة. تم تطبيق نهج جديد بشكل أساسي هنا: جندي (أو متقاعد) ، وهو أيضًا مالك محتمل ، يقيم شقة قيد الإنشاء مسبقًا ، وعندها فقط ، في حالة عدم وجود تعليقات ، تبدأ عملية الأوراق.
مدينة صغيرة من الصفر ، أو كل شيء للجيش
بفضل مجموعة شركات SU-155 ، تغير شمال غرب موسكو (منطقة خوفرينو) بشكل لا يمكن التعرف عليه في غضون عامين فقط. نحن نتحدث عن منطقة صغيرة كاملة من الصفر: أكثر من عشرين مبنى سكني مع التسجيل البلدي المناسب والمستوى المناسب لتحسين المنطقة المجاورة ، أكثر من 4.7 ألف شقة جديدة بمساحة إجمالية تبلغ حوالي نصف مليون متر مربع …
على الرغم من حقيقة أن المساكن الحديثة والمريحة للجيش في شارع Levoberezhnaya قد تم بناؤها بوتيرة قياسية ، إلا أن العديد من المباني الجديدة الخاصة بالنخبة يمكن أن تحسد على جودة العمل. بدون استثناء جميع المنازل متصلة بالمرافق ، والشقق مجهزة بالسباكة والمواقد الكهربائية ، والديكور الداخلي يرضي العين.
يتم التركيز بشكل خاص على وظائف المباني وتحسين طاقتها: الأنظمة الأوتوماتيكية تحسب استهلاك المياه والحرارة ، وتراقب باستمرار حالة الشبكات الداخلية.
مزايا السكن على الضفة اليسرى ، أو سر منازل سلسلة I-155
إذا اخترت تقديم سكن للجيش في موسكو ، فإن شارع Levoberezhnaya هو بالتأكيدسيكون خارج المنافسة. نعم ، في البداية كانت هناك شكاوى حول ضعف حركة النقل. لكن المشروع ، الذي نفذته مجموعة شركات SU-155 ، سدد جميع أوجه القصور في Khovrino البعيد. أضف إلى ذلك العزل الصوتي والحراري العالي للشقق ، ومنحدرات صعود الدرج ، ومصاعد درجة الأعمال - لماذا لا توجد مبانٍ جديدة في العاصمة مولجانينوف؟ علاوة على ذلك فإن سعر المتر المربع أقل بكثير من سعر النخبة
عام 2015: قوائم الانتظار العسكرية تتقلص …
وفقًا لإيجور ليسينكو ، النائب الأول لبيروجوف ، سيصبح أكثر من 22000 موظف هذا العام مالكي العقارات السكنية. كان لهؤلاء الأشخاص الحق الحصري في انتظار الوزارة الخاصة بهم لإصدار أوامر شراء الشقق. ومع ذلك ، فقد اختاروا مسارًا مختلفًا - فقد استفادوا من برنامج دعم الإسكان.
لقد سربت وسائل الإعلام بالفعل معلومات عدة مرات أنه بسبب الأزمة ، يمكن قطع تمويل المشروع من 40 إلى 30 مليار روبل. لكن على أي حال ، يجب أن تكون الأموال الواردة من الدولة كافية لشراء شقة جيدة في الغالبية العظمى من المناطق.
إذا تحدثنا عن المكان الذي سيقدمون فيه السكن للجيش في موسكو بموجب هذا البرنامج ، فلا يزال هذا هو نفس شارع Levoberezhnaya - "الوطن الأم الصغير" الجديد لمن هم على قائمة الانتظار. بالطبع ، اشترِ مقابل 8.6 مليون روبل. من غير المرجح أن تنجح شقة من ثلاث غرف هنا ، لذا فإن الأولوية الرئيسية هي "قطعة kopeck" و "odnushka". ومع ذلك ، لا ينبغي لأحد أن ينسى أقرب ضواحي موسكو - بالنسبة للمبلغ المحدد ، يمكنه إرضاء الخيارات غير القياسية. خاصة منذ ذلك الحينتلقي الدعم لا يفرض أي التزامات جغرافية تتعلق بمكان شراء منزل / شقة.
حقائق اليوم: وزارة الدفاع لم تعد باني
أموال الميزانية لبناء مساكن الإدارات للجيش في 2016-2017. غير مزود. لم تعد وزارة الدفاع ترغب في لعب دور رئيس العمال ، وبالتالي ، فإن دعم الإسكان هو الآلية الرئيسية والوحيدة التي سيتم من خلالها توزيع الإسكان في المستقبل. بحلول نهاية هذا العام ، سيُعرض على الجيش في موسكو البقايا ، أي كل ما تملكه الإدارة حاليًا (بسبب التأخيرات البيروقراطية ، لم تجد بعض الشقق أصحابها الشرعيين في عام 2014). بادئ ذي بدء ، نحن نتحدث عن مبانٍ جديدة في شارع Sinyavinskaya. لا توجد الكثير من الشقق هناك ، والخيار ، كما قال بيروجوف ، صغير. ولكن ببساطة لم يعد هناك المزيد من الشقق في المساكن الإدارية في العاصمة ولن يكون هناك.
دعم الإسكان العسكري. لماذا هو مفيد؟
المخطط القديم وغير الفعال لتوفير السكن للعسكريين استنفد نفسه منذ فترة طويلة. والتأكيد الواضح على ذلك هو آلاف الأشخاص المدرجين في قائمة الانتظار والذين ظلوا يطرقون عتبات المناصب العليا لسنوات بحثًا عن العدالة. لذلك فإن مبادرة وزارة الدفاع الهادفة إلى الابتعاد عن البناء المستهدف للمتر المربع قدر الإمكان واستبدال "الإيجار العيني" بالمساعدة المالية تبدو طبيعية.
إعانة الإسكان العسكري هي في الأساس نفس القرض المصرفي. بشرط وحيد أن الأموال المستلمة يجب أن توجه لشراء منزل / شقة أو إلىمساكن البناء الذاتي
البرنامج جديد بالنسبة لروسيا ، وبالتالي من السابق لأوانه استخلاص أي استنتاجات حول الآفاق من حيث العائد الفعلي لتنفيذه. على أي حال ، يمكن بالفعل ملاحظة عدد من النقاط الإيجابية:
- ظهور آفاق حقيقية للجنود الشباب
- حرية اختيار الإقامة ؛
- تقليص وقت انتظار المساكن الجديدة ؛
- تحفيز جيل الشباب للخدمة في الجيش
دعم الإسكان للأفراد العسكريين: رؤية الجذر
الإسكان العسكري للرهن العقاري هو برنامج يركز على جذب القطاع المصرفي.
يتم تخصيص حصة الأسد من الأموال (حتى 80٪) المطلوبة لتملك منزل أو شقة من الميزانية الفيدرالية. يقوم المشتري بسداد جزء فقط من قيمة العقار (عادة حوالي 20٪)
عوامل إضافية تؤثر على مقدار الدعم. على وجه الخصوص ، الموقع الإقليمي للعقار ، وعدد أفراد الأسرة ، ووجود / عدم وجود الجوائز والمزايا ، ومدة الخدمة ، وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك ، حدد المشرع فئة المتقدمين المتميزين للحصول على إعانة الإسكان. وتشمل حاملي رتب عقيد وكامل هيئة الأركان (يوجد مضاعف خاص بهم).
إسكان الجيش: شروط الدعم الأساسية
حسب العقيدة الرسمية ، فإن دعم السكن العسكري هو للجميعدون استثناء ، أي صغار وكبار وكبار الضباط. لكن حجمها فردي بطبيعته ويتم حسابه على أساس المعايير الأساسية: عدد المعالين في عائلة الجندي ، ومدة خدمته ، ووجود / عدم وجود الحق في منطقة أخرى مناسبة للعيش. تحدد هذه المعايير وبعض المعايير الأخرى قيمة معامل المضاعفة ، والذي بدوره يعطي الفكرة النهائية عن حجم الدعم المستحق. تم نشر آلة حاسبة خاصة على موقع وزارة الدفاع تبسط إجراءات احتساب التعويض النقدي.
وهكذا ، يحق لأسرة متوسطة مكونة من 4 أشخاص المطالبة بـ 4.5 مليون روبل ، بشرط أن تتراوح مدة خدمة الجندي بين 10-15 سنة. طول الخدمة من 15 إلى 20 عامًا يرفع تلقائيًا الشريط إلى 6.7 مليون روبل ؛ الخبرة العسكرية لمدة 25 عامًا أو أكثر تضمن الحصول على 8.2 مليون روبل. أقصى مبلغ ممكن يتم تقديمه كتعويض عن السكن للجيش هو 13.5 مليون روبل.
التسجيلات ومصيرهم
في دوائر الجيش ، يُطلق على الضباط الأشخاص الذين لم يعد لهم أي علاقة بالقوات المسلحة ، لكنهم بحكم القانون من بين صفوف المدافعين البواسل عن الوطن. تحسبًا للإجابة على سؤال حول المكان الذي سيقدمون فيه السكن للجيش في موسكو ، رفض هؤلاء الأشخاص مرارًا وتكرارًا العروض المتعلقة بتوفير العقارات لهم في مناطق أخرى من البلاد. وفي نفس الوقت حصلوا على راتب شهري. حتى وقت قريب ، صرف النظر عن هؤلاء "المحاربين" دون تقديملم يكن مسموحا بالشقق. الآن وبمبادرة من رئيس الجمهورية تم تعديل القانون. يواجه المدراء التنفيذيون خيارًا: إما الموافقة على شقة / إعانة ، أو الذهاب إلى الاحتياطي عند الفصل.
زيادة الطلب على العقارات استجابة لقوائم الانتظار المدعومة
التنفيذ العملي لأشكال جديدة لتزويد الجنود بسقف فوق رؤوسهم ، بما في ذلك الرهون العسكرية ، سمح بنسبة 85-95٪ لتلبية طلبات أولئك الموجودين على قائمة الانتظار في تولا وكالوجا وكراسنودار والعاصمة الشمالية.
لكن منطقة موسكو لا يمكنها حتى الآن التباهي بمثل هذه المؤشرات. كل شيء عن الضجيج. تظهر إحصائيات دائرة الإسكان أن أكثر من 40٪ من العسكريين يختارون أم المدن الروسية.
شهية السوق لدى Mother See تكون أحيانًا أعلى بعدة مرات من المبلغ الذي يتم قياسه كتعويض عن السكن. يبدو أن الجيش كان يجب أن يفكر في الأمر. لكن لا ، فإن التعطش للعيش في مدينة ذات بنية تحتية أكثر تطوراً له تأثيره. ومن هنا يأتي تأثير الارتداد: كلما ارتفع الطلب ، ارتفع سعر السلع ، أي العقارات …
