في يونيو 2011 ، تم تحديث قانون مدينة موسكو ، حيث تلقت سياسة الإسكان في العاصمة أهدافًا وغايات جديدة ، وغيرت السلطات الاتجاهات الرئيسية للنشاط من أجل ضمان حقوق المواطنين إلى سكن لائق. يتم تقديم دعم الدولة للمواطنين الذين يعيشون في موسكو ؛ وقد اتخذت هذه المساعدة أيضًا أشكالًا جديدة. يتم إيلاء اهتمام خاص لاستخدام جميع المباني السكنية للغرض المقصود منها. بالإضافة إلى ذلك ، يكتسب برنامج تجديد المساكن القديمة زخمًا ؛ تهدف سياسة الإسكان في العاصمة إلى تحسين جودتها. نظرًا لأن هذا الموضوع وثيق الصلة بالموضوع ، يمكن للمرء أن يقول - حرق ، فسيتم إيلاء اهتمام خاص في هذه المقالة. لنبدأ به
تجديد
الغرض من التجديد هو رعاية سكان موسكو ، الذين أصبحت منازلهم تدريجياً ، ولكن بسرعة كافية ، غير صالحة للسكن. تهدف سياسة الإسكان التي تنتهجها سلطات العاصمة إلى هدم المساكن الطارئة والمتداعية المكونة من خمسة طوابق ونقل سكان موسكو إلى منازل جديدة وجميلة وحديثة. كجزء منفي هذا البرنامج ، سيحصل جميع الذين ينتقلون من مبانٍ من خمسة طوابق مخصصة للهدم على شقق مريحة ذات قيمة متساوية في نفس المنطقة التي كانوا يعيشون فيها.
هناك ، بالطبع ، سكان ليسوا سعداء جدًا ببداية التجديد ، فهم يعتقدون أن قسم سياسة الإسكان قد أعد نوعًا من الحيلة لأولئك الذين ينتقلون ، ربما أكثر من واحد. ومع ذلك ، تجيب الحكومة على جميع الأسئلة ، حتى الأكثر تعقيدًا. ويمكن لأي مواطن من سكان موسكو التعبير عن موضوع يقلقه ، ولا شك في أن الإجابة ستعطى على الفور. على المرء فقط زيارة الموقع الإلكتروني لدائرة سياسة الإسكان. في كل منطقة من مناطق موسكو ، تم إنشاء جميع الشروط لتلقي أي معلومات على الإطلاق.
التاريخ
خلال فترة بناء المساكن الصناعية ، تم تشييد المباني المكونة من خمسة طوابق في موسكو بأعداد ضخمة ، وحدث هذا على مدى عشرين عامًا ، بدءًا من عام 1957. لكن يوجد الكثير في العاصمة والعديد من المباني القديمة ، حتى العصر الستاليني - منذ بداية الثلاثينيات. تختلف في الارتفاع من اثنين إلى أربعة. إنها مبنية بجودة عالية جدا فيما يتعلق بالجدران والأسقف والأساسات. ولكن حتى لو قمت بتغيير الاتصالات في جميع الشقق ، فلن يساعد ذلك ، لأن خطوط الأنابيب المركزية قد تهالك ولا يمكنها مواكبة: الصرف الصحي ، وإمدادات المياه ، وخطوط أنابيب الغاز ، ومجمع التدفئة.
ولهذا السبب يرتبط العيش في مثل هذه المنازل بالتغلب المستمر على الصعوبات ، والتي تقوم إدارة سياسة الإسكان في مدينة موسكو بإخطار السكان بها. معظم هذه المباني غير مصممة للعمل لأكثر من عشرين إلى خمسين عامًا. تنتهي المواعيد النهائية ، لكنها انتهت بالفعل في مكان مالفترة طويلة. شيئًا فشيئًا ، استمر التجديد في العاصمة لفترة طويلة - منذ عام 1988 ، تتم إزالة المنازل القديمة من السلسلة المهدمة ، ويتم توطين الناس. أكثر من مائة وستين ألف أسرة استلمت بالفعل مساكن جديدة في إطار هذا البرنامج.
حلقات لا تطاق
في موسكو ، تم بناء عدد كبير من المباني المكونة من خمسة طوابق في الخمسينيات ، لكنها غير مدرجة في قائمة المباني المهدومة. هذه المنازل أكثر ديمومة ، ومع ذلك ، بعد الفحص الفني المفصل ، أصبح من الواضح أنها قريبة جدًا بالفعل من إدراجها في قائمة الإسكان في حالات الطوارئ. يشير سكان موسكو بالفعل اليوم إلى الحالة غير المرضية لمثل هذه المنازل ، لأن السكان الذين يعيشون فيها لا يشعرون بالراحة العصرية فحسب ، بل بالأمن أيضًا.
تم إنشاء برنامج التجديد - إعادة توطين هذه المباني السكنية المكونة من خمسة طوابق - لتحديث المخزون السكني في العاصمة الروسية. في الواقع ، من الأفضل عدم الانتظار حتى تبدأ المباني المكونة من خمسة طوابق في الانهيار. هذه المدينة هي وجه بلدنا ، لذلك ، ليس فقط الراحة والأمان للمواطنين مهمين (ولكن هذه هي سياسة الإسكان لمدينة موسكو قبل كل شيء) ، الجمال مهم أيضًا. ربما ، لا يوجد في أي مدينة أخرى في البلاد الكثير من السياح من جميع أنحاء العالم. لا يمكن لمباني "خروتشوف" المكونة من خمسة طوابق المتداعية والرمادية أن تزين عاصمتنا بأي شكل من الأشكال.
عمل تحضيري
وزارة سياسة الإسكان وصندوق الإسكان في موسكو تعد في إطار برنامج التجديد لجميع أولئك الذين يعيشون في مبانٍ قديمة من خمسة طوابق حديثة ومريحة بشكل ممتازشقق سكنية. الآن العمل التحضيري جار. بادئ ذي بدء ، تم توضيح رأي المستأجرين التعاقديين (الإيجار الاجتماعي) وأصحاب الشقق فيما يتعلق برغبتهم في إدراج هذا المبنى في مشروع التجديد. التصويت قيد التقدم
يتم اختيار المواقع الشاغرة لبناء منازل البدء الجديدة. تخصص ميزانية المدينة الأموال لضمان سير البرنامج بسلاسة. تحدد دائرة سياسة الإسكان وصندوق الإسكان آليات جذب الاستثمارات ، حيث من الواضح أن أموال الميزانية ستكون غير كافية للتنفيذ الكامل لهذا البرنامج. منذ فبراير 2017 ، بدأت حكومة العاصمة في التعامل مع هذه المهام الصعبة. لمساعدته - اعتماد قانون اتحادي بالموافقة على برنامج التجديد
شقق جديدة
لطالما استخدمت سياسة الإسكان في المدينة معيار "موسكو" معين لتوفير الشقق لأولئك الذين أعيد توطينهم من مساكن متداعية. الشروط الرئيسية هي كما يلي. ستكون الشقة في المبنى الجديد معادلة بالتأكيد. هذا يعني أن عدد الغرف سيكون كما هو ، ولن تقل مساحة المعيشة ، لكن المناطق المشتركة أكثر اتساعًا - هذه المطابخ من عشرة أمتار مربعة ، وليست خمسة ونصف ، كما هو الحال في منازل "خروتشوف" ، فضلا عن مدخل وممر وحمام ومرحاض - كل هذا سوف يلبي متطلبات الراحة الحديثة.
سيتم توفير الشقة الجديدة على أراضي نفس الحي الذي يقع فيه المنزل الجاري هدمه ، فيما يتعلق بالمنطقة الإدارية المركزية ، TiNAO ، و Zelenograd. يتم توفير الشقق في مكان الإقامة - مجانًا تمامًا. ومع ذلك ، أولئك الذين يرغبونالبقاء مستأجرًا للسكن الاجتماعي ، فقد تحصل على شقة جديدة بموجب مثل هذا الاتفاق. إذا كان هناك أشخاص على قائمة الانتظار من بين أولئك الذين ينتقلون من مساكن متداعية وينتظرون تحسين ظروفهم المعيشية ، فسيحصلون بالتأكيد على شقة جديدة ، مع مراعاة معايير الإسكان. هذا يعني - مع وجود تحسن بالفعل ، لن تضطر إلى الانتظار والتحرك مرة أخرى. ويبقى أن نضيف أن الشقق الجديدة سيتم تشطيبها بدرجة "راحة" وليس "اقتصادية" ، وفي جميع الفصول يوفر برنامج التجديد وسائل راحة عالية الجودة وبنية تحتية ممتازة.
ما يقلق السكان - إجابات على الأسئلة
تهتم وزارة سياسة الإسكان في موسكو ، أولاً وقبل كل شيء ، بأن جميع المعلومات المتعلقة ببرنامج التجديد تصل إلى سكان موسكو في الوقت المناسب وبطريقة دقيقة. على الموقع الإلكتروني لحكومة العاصمة ، يتم الرد على أي أسئلة من السكان على الفور. في أغلب الأحيان ، يرغب سكان موسكو في معرفة تفاصيل التغييرات القادمة.
على الرغم من حقيقة أن المساحة الإجمالية للشقق المستلمة مقابل المساكن المتداعية ستكون أكبر بكثير من سابقتها (بشكل أساسي بسبب المباني غير المدرجة في منطقة المعيشة - المطبخ ، الرواق ، إلخ) ، لن يكون من الضروري دفع مبلغ إضافي مقابل زيادة عدد الأمتار المربعة ، حيث يشعر الكثيرون بالقلق ، خاصة كبار السن الذين يعتمدون فقط على معاشاتهم التقاعدية.
التفاصيل
سيتم بناء منازل جديدة من أفضل المواد - سواء كانت صلبة أو ألواح ، لكن الألواح ليست كذلكمثل القديمة ، هذه تقنيات جديدة. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل المشاريع الحديثة مصاعد البضائع والركاب والمداخل الواسعة بتشطيبات جميلة ومكلفة. سقوف الشقق ستكون عالية وعازل للصوت أفضل بكثير مما في "خروتشوف".
في كل مكان ، بما في ذلك المداخل ، بالتأكيد ستكون هناك نوافذ زجاجية مزدوجة حديثة. أي إعادة تطوير في جميع الشقق ممكن. من المفترض أن يتم كل شيء بشكل مريح للمقيمين ، حتى مدخل المدخل وقاعة المصعد مصممان على نفس المستوى بحيث يمكن لمستخدمي الكراسي المتحركة أو الأشخاص الذين لديهم أطفال التحرك بسهولة وتسلق الطوابق.
المظهر والمحتوى
لا تتعلق سياسة الإسكان في موسكو بالشقق فقط. سيكون لكل منزل مبني واجهة غير قياسية ومشرقة ، مما سيؤثر بالتأكيد على مظهر المدينة ، وبالتالي سيخلق مزاجًا جيدًا لسكانها وضيوفها. لكن الأمر لا يتعلق بالجمال فقط. بدلاً من هدم المباني المكونة من خمسة طوابق ، سيتم تشييد المباني التي يمكن أن تستمر لأكثر من مائة عام ، وإذا تم إصلاحها في الوقت المناسب ، وصيانتها مناسبة ، فإن هذه المباني ستستمر لأكثر من مائة عام.
هل مخزون المساكن وخاصة الجزء المتهالك لا يتعلق بسياسة الإسكان بالمدينة؟ بالطبع ، البنية التحتية الموجودة موجودة بالفعل ، والناس معتادون عليها. ومع ذلك ، لن يمنع أي شيء تطورًا شاملاً لكل ربع سنة ، مع إقامة مرافق اجتماعية إضافية في نفس الوقت وفقًا لقواعد الإجراءات القانونية للاتحاد الروسي وموسكو. يتم توفير البنية التحتية في كل منطقة محددة بحجم أكبر بكثير ،مما كان عليه في المبنى القديم المكون من خمسة طوابق
ما بالضبط
سيتم تطبيق معايير التجميل في جميع أحياء التجديد بشكل أكثر حداثة - هذه هي مسارات الدراجات ، والحفاظ على الحدائق المحلية الصغيرة وإنشاءها ، والرياضات العامة ، والملاعب ، ومجموعة متنوعة من البنية التحتية الترفيهية. المساحات الخضراء لن تنقص على الاطلاق بل على العكس ستزيد.
سيشارك أفضل المهندسين المعماريين المحليين والعالميين ، والمتخصصين في الدراسات الحضرية ، والخبراء في تصميم البنية التحتية الحضرية في مشاريع الأحياء الجديدة. يحتل النقل مكانة خاصة في الخطط. لن يغير السكان الأحياء ، لذلك لن يكون هناك تغيير كبير من حيث إمكانية الوصول. ما لم يكن هناك المزيد من المسارات ، وربما تكون أكثر تشعبًا.
شقق معادلة و ما يعادلها
هاتان الكلمتان المتشابهتان لا تعنيان نفس الشيء على الإطلاق. شقة جديدة مماثلة في القيمة السوقية للشقة القديمة. لا توجد معلمات أخرى قد تتطابق هنا: لا عدد الأمتار المربعة ولا المساحة ولا الأرضية. لكن التكافؤ يتحدد بخصائص مختلفة تمامًا ، أهم شيء هنا هو القيمة الاستهلاكية: عدد الغرف ، المساحة ، المساحة. إنه على الأقل نفس القديم ، لكن في أغلب الأحيان يكون أفضل. بالطبع بسبب حقيقة أنه جديد. تكلفة الشقة الجديدة ستكون أعلى بنسبة عشرين إلى ثلاثين بالمائة من تكلفة "خروتشوف".
أي نوع من المساكن ينتظر سكان موسكو كجزء من برنامج التجديد -يساوي أو ما يعادله؟ بالطبع - الأكثر ربحية. الحصول على شقة معادلة هو الأفضل دائمًا. إذا كان سبب اختلاف المتر المربع في المباني الجديدة اختلافًا كبيرًا عن تكلفة المتر المربع في مبنى مكون من خمسة طوابق ، فإن المنازل الجديدة تكون أكثر تكلفة. أولئك الذين أجروا إصلاحات باهظة الثمن في "خروتشوف" ، على الرغم من بداية التجديد ، سيشعرون بالضيق قليلاً. لن يحصلوا على تعويض. ولكن في الموقع الجديد ، ينتظر السكان شققًا بتشطيبات رائعة من فئة "الراحة" والسباكة عالية الجودة (ليست رخيصة).
قوانين
يجب منح المواطنين الحاصلين على تسجيل دائم في العاصمة الحق في السكن. لذلك ، فإن مجموع المساكن يعتمد كليا على سياسة الإسكان لمدينة موسكو. يُكفل حق المواطنين من خلال توفير المباني السكنية المملوكة للمدينة بالطريقة المنصوص عليها في القوانين والقوانين المعمول بها في موسكو. يتم توفير الإسكان أيضًا من خلال المساعدة والمساعدة للمواطنين في بناء أو شراء المباني باستخدام أموالهم الخاصة أو أموال أخرى وبالطرق المنصوص عليها في التشريعات الروسية وتحديداً موسكو.
الهدف الرئيسي والهدف الرئيسي لسياسة الإسكان في موسكو هو القدرة على تحمل تكاليف المواطنين للحصول على ملكية المباني. لهذا ، يتم تهيئة الظروف وتقديم المساعدة. من المهم أيضًا تحسين ظروف المعيشة. يعمل سوق العقارات باستمرار وبفعالية كبيرة ، وتتطور خدمات إصلاح وصيانة وإدارة مخزون المساكن. يجري تطوير الإقراض العقاري لشراء شقق فيالممتلكات ، وتستخدم أموال ميزانية المدينة لتحسين ظروف سكان موسكو ، ويتم تقديم الإعانات لبناء أو شراء المباني.
سياسة الإسكان للمدينة بالإضافة إلى التجديد
يتم توفير السكن للمواطنين من أجل الاستئجار الاجتماعي ، والتأجير التعاقدي ، وكذلك للاستخدام المجاني. تُصاغ جميع العقود بالطريقة والشروط المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي ، وقوانين مدينة موسكو وغيرها من الإجراءات القانونية. يجري تحفيز البناء ، وتهيئة الظروف لتطوير صندوق سياسة الإسكان لمدينة موسكو. يتم تحسين الإدارة الذاتية في المباني متعددة الشقق ، ويشارك المزيد والمزيد من مالكي المباني في هذا
حماية حقوق المواطنين فيما يتعلق باستهلاك الخدمات - المرافق وصيانة مخزون المساكن في موسكو. يتم توفير المراقبة من قبل إدارة سياسة الإسكان فيما يتعلق بالامتثال للقانون في المدينة. كما يتم ضمان رقابة الدولة على سلامة واستخدام الصندوق ، على امتثال المباني للمعايير والقواعد الفنية والصحية التي ينص عليها القانون. تضمن وزارة سياسة الإسكان امتثال المباني لجميع متطلبات تشريعات موسكو.
