إذا كنت ترغب في شراء شقة في منطقة نوفوموسكوفسكي ، فمن المحتمل أنك تفكر في العديد من الخيارات. يعد مجمع Rasskazovo السكني أحد أكثر المشاريع الواعدة والملائمة وفقًا للمراجعات من شركة مطور موثوق بها إلى حد ما Sezar Group. راجع جميع إيجابيات وسلبيات هذا الكائن بنفسك وقم بالاختيار.
الموقع
المجمع السكني "Rasskazovo" من المطور LLC Sezar Group يقع في مدينة موسكو ، قرية Rasskazovka ، حي Vnukovo في منطقة Novomoskovsky ، بجوار حديقة غابات أوليانوفسك.
محطة مترو Rasskazovka ، التي تم افتتاحها في أغسطس 2018 ، على بعد 5-10 دقائق سيرا على الأقدام (850 متر) من مكان الإقامة. يمكن أيضًا الوصول إلى المجمع بالسيارة ، حيث تبلغ المسافة حوالي 7 كم من طريق موسكو الدائري. تؤدي الطرق السريعة Borovskoye و Kievskoye إلى الموقع ، ولكن بسبب إنشاء خط المترو على طريق Borovskoye السريع ، غالبًا ما تحدث اختناقات مرورية.
معلومات عامة حول LCD
تبلغ المساحة التي يشغلها هذا الكائن حوالي 34 هكتارًا من المساحة ، وهي محمية وستكون محمية تمامًامناظر طبيعية. حوالي 20٪ من أراضي المجمع السكني محمية
مجمع Rasskazovo السكني في موسكو الجديدة ليس فقط بهندسة معمارية جميلة ومدروسة ، ولكن أيضًا منطقة جذابة رائعة ، مقسمة إلى مناطق معينة ذات مناظر طبيعية.
يتكون الكائن من أقسام سكنية ، مختلفة في الأسلوب ، ولكنها تنسجم مع بعضها البعض وتخلق وحدة المجمع بأكمله. يحتوي كل مدخل على منطقة عمل لخدمة الكونسيرج ، وهناك مصاعد إيطالية الصنع صامتة. يبلغ ارتفاع الأسقف في الشقق من 3 إلى 3.5 متر. Rasskazovo عبارة عن مجمع سكني يوفر شققًا وغرفًا قياسية بزاوية عرض تبلغ 270 درجة. منازل - من 9 إلى 22 طابقا ، نوع متآلف.
من مميزات الشقق في هذا المجمع السكني عدم وجود الجدران الحاملة لذلك يمكنك أن تدرك أي تخطيط للشقة يعجبك.
تتراوح مساحة الشقق المكونة من غرفة واحدة من 37.5 مترًا مربعًا إلى 45 مترًا مربعًا. م ، شقق من غرفتين - من 54 إلى 70 مترًا مربعًا. م ، ثلاث غرف - من 89 إلى 99 متر مربع. م يقدم المجمع السكني أيضًا شققًا ذات شرفات واسعة تصل إلى 8 أمتار مربعة. م بنوافذ بانورامية ومناظر لا تشوبها شائبة
أراضي المجمع السكني مسيجة بالكامل ومحروسة على مدار الساعة. تم تطوير البنية التحتية بشكل جيد وستتضمن:
- 3 رياض أطفال ؛
- المدرسة ؛
- 2 مجمعات مرآب متعددة المستويات فوق الأرض ؛
- 3 مواقف سيارات تحت الأرض ؛
- عيادتان ؛
- مركز تسوق وترفيه ؛
- مجمع مطاعم
-سوبر ماركت
ما هو موجود على أراضي Rasskazovo. LCD والبنية التحتية
أولاً ، أود أن أشير إلى أن منشأة Rasskazovo يتم بناؤها مباشرة في وسط منطقة غابات - في حديقة أوليانوفسك ، حيث كانت توجد المصحة في السابق. تم التخطيط للعديد من المناطق الطبيعية والجذابة على أراضي المجمع:
- بحيرة الغابة ، ذات المناظر الطبيعية بالكامل ومناسبة للاسترخاء على الشاطئ في الصيف ، وللترفيه الشتوي ، لأنها يمكن استخدامها كحلبة تزلج في الهواء الطلق.
- منطقة غابات.
- حديقة الحيوانات.
- ملاعب للأطفال وأنشطة رياضية
- ممرات مجهزة للركض وراكبي الدراجات في جميع أنحاء المجمع السكني
–حقول رياضية يمكن أن تتحول.
يتم دفع أماكن وقوف السيارات في هذا المجمع السكني ، وتكلفتها تصل إلى 500 ألف روبل لوقوف السيارات الواحد. تم التخطيط لمواقف سيارات أكثر من الشقق في المجمع السكني بأكمله. كما يتم توفير مواقف للسيارات في الشارع ولكن تصميمات الساحات تتوافق مع شعار "ساحات بلا سيارات" وهي مريحة جدا وآمنة للأطفال وأولياء أمورهم.
مواعيد التسليم
مجمع سكني "Rasskazovo" يضم 8 مباني:
- تم تشغيل أربعة مبانٍ في عام 2017.
- سيتم الانتهاء من السادس والسابع في 2018.
- من المقرر تسليم المبنى الثامن في نهاية عام 2019.
- سيتم تشغيل المبنى الخامس في نهاية عام 2020.
معلومات عن شروط شراء شقة
في المجمع السكني "Rasskazovo" يمكنك شراء شقة بأي تخطيط مناسب من غرفة واحدة إلى ثلاث غرف ، المباني مستأجرة بدون تشطيب.
يمكنك أيضًا شراء شقة بالتقسيط أو استخدام رهن عقاري:
- الأقساط متوفرة حتى نهاية البناء ؛
- يمكن الحصول على الرهون العقارية من البنوك مثل Sberbank و VTB 24 و Delta Credit و Bank of Moscow وغيرها.
تقييم موثوقية المطور
تعمل مجموعة شركات سيزار في بناء مجمعات سكنية ليس لأول مرة. في السابق ، كان للمطور تجربة إيجابية في بناء وبيع الشقق في مجمع نيكولين بارك السكني.
موثوقية المطور حسب التقييمات على العديد من المواقع إيجابية ، وهي 9 من أصل 10 نقاط.
تقييم اكتمال المعلومات لموقع الويب الخاص بشاشات الكريستال السائل
موقع المجمع السكني "Rasskazovo" سهل الاستخدام وغني بالمعلومات. توجد معلومات شاملة هنا توضح:
- موقع الكائن ؛
- البنية التحتية التي ستكون متاحة لسكان المجمع ؛
- توافر الشقق وتصميمها ؛
- إمكانية الوصول إلى وسائل النقل ؛
- عروض الرهن العقاري.
يتم أيضًا توفير معلومات الترويج.
العيب الوحيد ، ولكن المهم للغاية هو نقص المعلومات عن أسعار الشقق. في الفيديو الخاص بالمشروع ، لا يوجد سوى خط منبثق يقول "تكلفة الشقق من 105.000 روبل للمتر المربع". لمعرفة التكلفة الدقيقة للشقة ومدى توافرها ، عليك الاتصال بالمكتب علىبيع العقارات ولكن بالرغم من هذا النقص إلا أن بيع المساكن كان على قدم وساق حتى في فصل الصيف.
RC Rasskazovo: التعليقات
موقع الكائن جذاب للغاية من وجهة نظر بيئية ، لذلك فهو لا يخضع للنقاش ولا يتم طرح هذه المشكلة على الشبكات الاجتماعية.
مجمع سكني "Rasskazovo" ، مراجعاته بخيلة إلى حد ما وتذكرنا أكثر بالحجج القائلة بأن الشقق باهظة الثمن وأسعارها مرتفعة للغاية ، ولكن مقابل هذا المال يمكنك فقط شراء مساكن "ثانوية" ذات جودة أقل ، على الرغم من كل شيء شعبية
أيضًا لم يتم العثور على تقييمات سلبية من المراقبين المشبوهين ، حيث أن المطور موثوق به ، على الرغم من أنه كان يعمل في سوق العقارات مؤخرًا نسبيًا (الكائن الأول للمجمع السكني "نيكولين بارك"). تم بيع جميع الشقق في المشروع الأول لمجموعة Sezar بسرعة وتم تشغيل الكائن في الوقت المحدد في أواخر عام 2014 - أوائل عام 2015.
هناك مراجعات للتقاضي الذي يشمل المطور ، كان هناك 2 منهم: "نجح المطور في الطعن في القيمة المساحية للأرض في محكمة التحكيم بموسكو" و "وبخت المحكمة المطور قليلاً بناءً على طلب الإشراف على أعمال البناء للتلاعب في الموقعين 1 و 3 ". كانت تافهة ورسمية بحتة.
إيجابيات وسلبيات
RC Rasskazovo ، المراجعات المتناقضة تمامًا ، لها عدد من المزايا:
- مطور معتمد ؛
- سريع البناء
- مواعيد التسليم في الوقت المناسب
- هندسة معمارية جميلة ومدروسة وممتعة
-توافر مجموعة كبيرة من الشقق ؛
- أسعار معقولة ؛
- بنية تحتية متطورة
- ميزة منطقة موسكو الجديدة على منطقة موسكو من حيث المترو ، ووفقًا للمراجعات ، يمكن قبول الأشياء الجاهزة في منطقة موسكو لعدة سنوات. على أي حال ، موسكو هي موسكو.
يحتوي مجمع Rasskazovo السكني أيضًا على عيب مثير للجدل. على سبيل المثال ، الشقق هناك مؤجرة بدون تشطيب. ومع ذلك ، فإن هذا الطرح يعد زائدًا بالنسبة للبعض.
